Bareksa.com - Emiten properti PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) mengumumkan akan melaksanakan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD) III atau private placement pada 2 September 2025. Hasil pelaksanaan akan diumumkan pada 4 September 2025.

Dalam pengumuman di keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (26/8), PANI menyatakan sebanyak 20,9 juta saham baru bernilai nominal Rp100 per lembar akan diterbitkan dengan harga pelaksanaan Rp14.350 per saham. Seluruh saham baru ini akan diambil oleh PT Multi Artha Pratama, pemegang saham pengendali. Nilai itu mencerminkan nilai right issue sekitar Rp300 miliar.

Dana hasil PMTHMETD III akan digunakan untuk memperkuat permodalan dan mendukung operasional anak usaha seperti PT Cahaya Inti Sentosa, PT Panorama Eka Tunggal, dan PT Karunia Utama Selaras. Setelah aksi korporasi ini, modal ditempatkan dan disetor penuh perseroan meningkat menjadi sekitar Rp1,69 triliun. Usai pengumuman private placement ini, harga saham PANI ditutup melemah 6,24% jadi Rp15.025 pada sesi I Selasa (26/8).

Beli Saham PANI di Sini

Kinerja Kuartal II 2025

PANI mencatatkan kinerja solid di kuartal II 2025. Perseroan membukukan pendapatan Rp1,03 triliun, tumbuh 68,9% secara kuartalan (QOQ) dan 46,3% secara tahunan (YOY), sejalan dengan ekspektasi pasar. Menurut riset Ciptadana Sekuritas Asia (22/8), lonjakan kinerja terutama didorong percepatan serah terima unit kepada konsumen yang sempat tertunda akibat libur panjang kuartal sebelumnya.

Perbaikan margin turut mengerek laba bersih PANI menjadi Rp236 miliar, melonjak 376,6% secara kuartalan dan 45,4% secara tahunan. Secara kumulatif, pendapatan PANI di semester I 2025 mencapai Rp1,64 triliun atau naik 22,2% YOY, ditopang oleh pertumbuhan pengakuan penjualan properti dan pendapatan sewa.

Kontributor terbesar berasal dari penjualan lahan komersial di kawasan CBD PIK2 yang mencapai Rp811 miliar (+53,6% YOY), setara 49% dari total pendapatan semester I 2025. Sementara penjualan residensial tercatat Rp475 miliar (–21,9% YOY) atau 29% dari total, meliputi proyek Rumah Milenial, Permata Hijau Residences, Pantai Bukit Villa, Pasir Putih Residence, dan Bukit Nirmala. Produk komersial lain, seperti Soho Wallstreet, Bizpark PIK2, dan Rukan Milenial, juga menopang kinerja dengan kontribusi Rp327 miliar (+81,7% YOY).

Beli Saham PANI di Sini

Kinerja Penjualan & Rekomendasi Saham PANI

Meski penjualan pemasaran (marketing sales) PANI masih tertinggal, yakni baru mencapai Rp1,16 triliun atau 22% dari target tahunan Rp5,3 triliun, namun Ciptadana Sekuritas memproyeksikan target 2025 bisa tercapai. Optimisme ini didukung rekam jejak pertumbuhan historis (CAGR 51% periode 2021–2024) dan prospek proyek residensial maupun komersial di CBD PIK2.

Untuk prediksi 2026, target penjualan pemasaran PANI diturunkan menjadi Rp5,31 triliun (dari sebelumnya Rp5,50 triliun), relatif sejalan dengan tahun ini, seiring sikap lebih moderat terhadap prospek proyek niche di PIK2. Sejalan dengan itu, proyeksi pendapatan 2026 juga disesuaikan ke bawah.

Proyeksi laba PANI disempurnakan dan valusasi digeser ke 2026 dengan menerapkan diskon NAV lebih rendah 45%, untuk mencerminkan siklus naik yang diperkirakan terjadi di industri properti. Hal ini menghasilkan target harga yang lebih tinggi, yaitu Rp19.100 per saham (dari sebelumnya Rp17.100). Rekomendasi BUY tetap dipertahankan. Dibandingkan harga saat ini, maka saham PANI masih punya potential upside 27,12%.

Beli Saham PANI di Sini

Investasi Saham di Bareksa

Super app investasi, Bareksa telah meluncurkan fitur Bareksa Saham bekerja sama dengan PT Ciptadana Sekuritas Asia pada Kamis (9/11/2023), di Jakarta. Fitur investasi saham ini melengkapi pilihan produk investasi di Bareksa sebelumnya, yakni reksadana, Surat Berhaga Negara hingga emas. Peluncuran fitur saham seiring target Bareksa mewujudkan misi menjadi satu aplikasi untuk semua investasi.

Dengan begitu, nasabah atau investor Bareksa bisa berinvestasi di beragam instrumen investasi dalam satu genggaman tangan di layar ponsel melalui aplikasi Bareksa. Pengguna bisa berinvestasi sesuai kebutuhan dan profil risikonya guna mencapai target keuangan atau kemerdekaan finansialnya.

Beli Saham di Sini

(AM)

***

Ingin berinvestasi aman di saham dan reksadana secara online yang diawasi OJK?

- Daftar jadi nasabah, klik tautan ini
- Beli saham klik tautan ini​
- Beli reksadana, klik tautan ini
- Beli emas, klik tautan ini
- Download aplikasi Bareksa di App Store​
- Download aplikasi Bareksa di Google Playstore
- Belajar investasi, klik untuk gabung Komunitas Bareksa di Facebook. GRATIS

D​ISCLAIMER​​​​​​​​​

Disclaimer Ciptadana Sekuritas di Sini

Investasi saham mengandung risiko dan seluruhnya menjadi tanggung jawab pribadi. Bareksa membuat informasi ini dari materi dan sumber-sumber terpercaya, serta tidak dipengaruhi pihak manapun. Informasi ini bukan merupakan ajakan, ataupun paksaan untuk melakukan transaksi dan Bareksa tidak memberikan jaminan atas transaksi yang dilakukan.